Χωρίς αμφιβολία ότι η Airbnb άλλαξε οριστικά την ταξιδιωτική βιομηχανία, αφού πολλοί επιλέγουν αυτό τον τρόπο διαμονής.
Με το να γίνετε οικοδεσπότης της Airbnb, μπορείτε να διαφοροποιήσετε το εισόδημά σας χωρίς να χρειάζεται να είστε ειδικός στα ακίνητα.
Η άνοδος της δημοτικότητας της Airbnb έχει αυξήσει τη ζήτηση για επένδυση σε ακίνητα.
Αν αναζητάτε παθητικό εισόδημα, μια επένδυση σε ακίνητα μπορεί να είναι μια καλή επιλογή.
Ειδικά για τη Λήμνο όπου υπάρχει αύξηση της τουριστικής ζήτησης για σύντομη περίοδο χωρίς παράλληλα να υπάρχουν πολλές κλίνες σε ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια, το AirBnb είναι μια πολύ καλή επένδυση.
Ποια είναι όμως η διαφορά μεταξύ ενός παραδοσιακού επενδυτικού ακινήτου και ενός Airbnb;
Ένα ακίνητο θεωρείται επένδυση Airbnb όταν μέρος ή το σύνολο του ακινήτου μισθώνεται στην Airbnb μετά την αγορά.
Αυτές οι ενοικιάσεις είναι συνήθως βραχυπρόθεσμες, γεγονός που σας επιτρέπει να φιλοξενήσετε πολλούς επισκέπτες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, όπου τα παραδοσιακά επενδυτικά ακίνητα ενοικιάζονται συνήθως σε μακροχρόνιους ενοικιαστές.
Η διαχείριση ενός Airbnb περιλαμβάνει πολλά μοναδικά έξοδα που πρέπει να λάβετε υπόψη, όπως:
Επίπλωση και διακόσμηση του ακινήτου
Συντήρηση
Επένδυση σε βραχυχρόνια μίσθωση : Θετικά και αρνητικά
Αυτά τα αυξανόμενα πρότυπα μπορούν επίσης να οδηγήσουν σε ορισμένα σημαντικά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα:
Πλεονεκτήματα
-Δυνητικά υψηλότερα κέρδη
-Λιγότερη εξάρτηση από μακροχρόνιους μισθωτές
-Η διαφήμιση στην Airbnb σημαίνει λιγότερη προσπάθεια για την εύρεση ενοικιαστών
Μειονεκτήματα
-Υψηλό κόστος εκ των προτέρων λόγω επίπλων και διακόσμησης
-Δυνητικά υψηλότερο λειτουργικό κόστος
-Λιγότερη ασφάλεια από τους μακροχρόνιους ενοικιαστές
-Η διαχείριση ενός Airbnb είναι ουσιαστικά μια δεύτερη δουλειά
